Реалізація об'єкта

Повна послуга складається з 5 етапів і коштує 5% для Продажу чи 50% для Оренди. Кожен з етапів ви можете замовити у нас, або ж виконати самостійно. Кожний етап послуги коштує 1% від вартості об'єкта для Продажу чи 10% від вартості оренди для Оренди, тож ви можете самі обрати оптимальну комплектацію послуги під свої обставини та потреби

Ціна

Аналіз ринкових пропозицій

Детальніше

Маркетинг та просування

Детальніше

Перегляди

Проведення показів об'єкта

Детальніше

Торги

Ведення перемовин з клієнтом

Детальніше

Угода

Завершення реалізаціїоб'єкта

Детальніше

Ціна

Правильна вартість – запорука успішного проекту.⠀Не важливо, що це - звичайний продаж, оренда або проект на кілька років. Важливо знати всі конкурентні пропозиції на ринку, динаміку ринку, привабливість та об'єктивні мінуси пропозиції, оптимістичні та пессимистична прогнози у оперативній, тактичній та стратегічній перспективах.

Ми робимо глибокий аналіз ринкової позиції об'єкта. Ми не обіцяєм клієнту, що його об'єкт точно куплять за тиждень, місяць чи півроку. Ринок динамічний і давати такі обіцянки дуже самовпевнено.
А тому ми маємо інший підхід

Швидко

Робимо привабливу ціну, нижче ринкової, лояльний торг

Звичайно

Ринкова ціна, впевнена позиція та помірний торг

Перспективно

Чекаємо відповідного моменту, і після цього виходимо на ринок за максимальної вартості

В Україні є багато ресурсів, де можна рекламувати об'єкти. При реалізації об'єкта нерухомості важливо знати цільову аудиторію клієнтів. А також важливо знати, де їх шукати.

Такі ресурси можна поділити на кілька груп за типом нерухомості, ціновим сегментом та загальним профілем клієнтів цих ресурсів.
Коли ми знаємо що, за скільки і кому це реалізуємо – ми знаємо де його шукати.
А кожен тип клієнта споживають свій тип контента, тому його виробництво та правильна публікація - це надважливо

Цільові сайти

Основне джерело всіх типів клієнтів це саме цільові сайти типу OLX, LUN, Dom.ria

Соціальні мережі

Реклама для клієнтів, більш схильних до імпульсивних дій в Facebook, Instagram, YouTube, TikTok

Месенджери

Залучення професійного кола ріелторів та посередників у Закритих групах та Спільнотах в Telegram, Viber, WhatsApp

Перегляд

"У вас ніколи не буде другого шансу справити перше враження"- Коко Шанель

І ми повністю згодні з цими словами. А це означає, що при роботі з потенційним покупцем все має бути ідеальним, та ні що не має заважати йому закохатись в об'єкт нерухомості.
Але з чого починається Перегляд? З Презентації квартири, з відкриття дверей в неї, з презентації самого будинку, з призначення часу зустрічі, чи взагалі з першого дзвінка?
Так, саме з першого дзвінка

Прийом дзвінка

Клієнти, які шукають нерухомість, дуже чутливо відносяться до першого дзвінка, тому надважливо його прийняти, та закласти надійний фундамент майбутніх перемовин

Організація зустрічі

Серед щільних графіків людей, дуже важливий тайм-менеджмент. А от же, грамотно створений графік зустрічей відіграє одну з ключових ролей у їх взаємовідносинах.

Презентація середовища

Окрім відповіді на запитання "Що?", суттєвим фактором вибору є відповідь на запитання "Де?". Тому важливо грамотно презентувати Локацію, Район чи Массив

Презентація об'єкту

У кожного клієнта свої потреби та приоритети. А значить і презентація має бути адаптована, відповідно до сприйняття кожного конкретного клієнта

Торг

Близько 100% угод так чи інакше проходят цю процедуру.
Пропозиція може бути одна, а може бути декілька. Важливо в них не заплутатись, та витягти найкращий варіант.
Окрім пропозиції ціни, важливо зважувати і всі інші обставини, такі як строки, витрати та схеми розрахунків.
Клієнт може почати Торги безпосередньо на об'єкті, із розрахунком на розгубленість та втрату пильності з боку власників нерухомості, тож важливо бути готовим до цього

Попередні межі

Ми готуємось до можливих пропозицій ще до початку виконання послуги, погоджуємо з власником припустимі та неприпустимі межі

Отримання пропозиції

Власник постійно отримує інформацію по всім пропозиціям, які надійшли. Навіть якщо вони за межами припустимості

Зворотній зв'язок

Незалежно від якості пропозиції, клієнт має отримати зустрічну пропозицію із меж припустимих, з корекцію на поточні обставини

Угода

"Вдарити по руках" просто, але в нерухомості це не завжди призводить до угоди.
Така ситуація може виникнути через неправильно проведені переговори та торги, недораховані витрати та недомовлені обов'язки
Сторони іноді забувають зафіксувати домовленості, і виникає непорозуміння на угоді.

Попередня фіксація

Усно або через попередній договір фіксуємо всі умови майбутньої угоди, прораховуємо витрати та назначаємо відповідальні сторони

Підготовка

Контролюємо рух по "дорожній мапі" угоди, виконання сторонами пунктів з чек-лістів, аналізуємо надані документи та замовляєм необхідні додаткові послуги

Основна угода

Ми організовуємо зустріч у нотаріуса, надаєм зібрані пакети документів, допомагаємо здійснити безпечний розрахунок сторін та контролюємо процес здійснення угоди

Працюємо з 10 до 18 з ПН по ПТабо за домовленістю

+38 066 470 26 70

moc.liamg%40cie.hcniz

Реалізація об'єкта

Ціна

Наші клієнти знають 3 ціни

Швидко

Звичайно

Перспективно

Реклама

Де ми публікуємо рекламу?

Перегляд

З чого складається перегляд?

Торг

Як ми проводимо торг?

Угода

Як ми готуємось до угоди?